Rynek budowlany

Produkcja materiałów budowlanych w 2008 roku

mgr Małgorzata Kowalska
Główny Urząd Statystyczny

Badania statystyczne GUS, przeprowadzone w dużych przedsiębiorstwach przemysłowych o liczbie pracujących 50 i więcej osób,wskazują na wyraźne zahamowanie, w ostatnich miesiącach 2008 r., wysokiego tempa wzrostu produkcji materiałów budowlanych, notowanego w 2007 r. i I półroczu 2008 r. Słabe miesięczne wyniki produkcyjne w IV kwartale sprawiły, że wielkość produkcji wytworzonej w ciągu całego 2008 r. była niższa niż przed rokiem aż w 25 grupach wyrobów, spośród 42 obserwowanych (w 2007 r. tylko w 7 pozycjach), natomiast dynamika produkcji notowana za dwanaście miesięcy 2008 r. była niższa od notowanej za okres styczeń – listopad 2008 r. w 28 pozycjach. Ujemną dynamikę produkcji zanotowano we wszystkich obserwowanych grupach wyrobów przemysłu drzewnego, w przypadku niektórych rodzajów farb, wyrobów stalowych i betonowych, natomiast dodatnią dynamikę produkcji wykazywali producenci wyrobów budowlanych z przemysłu ceramicznego, szklarskiego i tworzyw sztucznych.

Sprzedaż produkcji budowlano-montażowej i produkcja sprzedana budownictwa w okresie jedenastu miesię

W listopadzie 2008 r., w porównaniu z listopadem 2007 r., notowano niższy niż w poprzednich miesiącach wzrost produkcji budowlano-montażowej, któremu towarzyszył także spadek tempa wzrostu płac oraz zatrudnienia w budownictwie. Sprzedaż produkcji budowlanej zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób ukształtowała się na poziomie o 5,5% wyższym niż w listopadzie 2007 r., natomiast w porównaniu
z październikiem2008 r. była o 20,1% niższa (...).

Produkcja materiałów budowlanych w listopadzie 2008 roku

Wg badań GUS w listopadzie 2008 r. nastąpiło znaczne zmniejszenie produkcji wyrobów budowlanych. pogorszeniu uległy również łączne efekty osiągnięte w okresie narastającym – 11 miesięcy 2008 r. W okresie tym aż w 23 pozycjach produkcja była niższa niż przed rokiem i tylko w 19 większa, przy czym aż w 32 grupach dynamika produkcji obniżyła się w stosunku do notowanej za 10 miesięcy (...).

Trendy zmiany cen materiałów budowlanych w grudniu 2008 roku

Grupa PSB S.A. śledzi ceny głównych materiałów budowlanych, co pozwala obserwować zmiany trendów w tej dziedzinie. W grudniu 2008 r., w porównaniu z poprzednim miesiącem, spadły ceny w 4 grupach towarowych, w 2 grupach wzrosły, a w 5 nie zmieniły się. O 4,4% staniały materiały izolacji termicznej, o 2,5% materiały izolacji wodochronnej, spadki cen o ok. 0,5% zanotowano w silikatach i betonie komórkowym. Ceny nie zmieniły się w grupach: materiałów ściennych ceramicznych, pokryć i folii dachowych, rynien, drewna i materiałów drewnopochodnych, suchej zabudowy wnętrz oraz stolarki otworowej i parapetów.Wzrost cen o 2,2% nastąpił w grupie narzędzi i sprzętu budowlanego, a o 0,4% w chemii budowlanej.

Sprzedaż produkcji budowlano-montażowej i produkcja sprzedana budownictwa w okresie 10 miesięcy 2008

Sprzedaż produkcji budowlano-montażowej zrealizowana w październiku br. na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób była wyższa o 10,5% niż przed rokiem i o 12,7% w porównaniu z wrześniem br. Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym produkcja wzrosła w ujęciu rocznym o 15,0%, a w stosunku do września br. – o 1,7%. Wzrost robót zrealizowanych w październiku br., w porównaniu z październikiem ub. roku, odnotowano we wszystkich grupach przedsiębiorstw budowlanych, największy – o 28,2% – w jednostkach specjalizujących się w wykonywaniu robót budowlanych wykończeniowych, najmniejszy natomiast – o 9,4%– w zajmujących się głównie wykonywaniem instalacji budowlanych.

Produkcja materiałów budowlanych w październiku 2008 roku

Z obserwacji statystycznych przeprowadzonych przez GUS w październiku 2008 r., dotyczących wielkości produkcji wyrobów przemysłowych zużywanych w budownictwie wynika, że w branży tej nie nastąpiły istotne zmiany w porównaniu z notowaniami w poprzednich miesiącach. Spośród 42 obserwowanych grup wyrobów (tabela) aż w 30 pozycjach zanotowano w październiku 2008 r. spadek produkcji w porównaniu z październikiem 2007 r. (podobnie jak w sierpniu 2008 r.), a w 21 pozycjach spadek w porównaniu z wrześniem 2008 r. (analogicznie w sierpniu – w 31, we wrześniu – w 19 pozycjach). Skala tych zmian nie była jednak duża i nie wpłynęła w istotny sposób na wyniki produkcyjne osiągnięte w ciągu 10 miesięcy 2008 r. W tym okresie produkcja w 21 grupach wyrobów była wyższa niż przed rokiem, chociaż w stosunku do notowań za 9 miesięcy 2008 r. wyniki w 25 pozycjach uległy niewielkiemu pogorszeniu.

Trendy zmiany cen materiałów budowlanych w listopadzie 2008 roku

W listopadzie 2008 r., w porównaniu z poprzednim miesiącem, spadły ceny w siedmiu grupach towarowych, w jednej grupie wzrosły, a w trzech nie zmieniły się. O 5,1% staniały materiały izolacji wodochronnej, o 2,1% narzędzia i sprzęt budowlany, o 2% sucha zabudowa wnętrz. Spadek cen poniżej 2% zanotowano w przypadku drewna i materiałów drewnopochodnych, betonu komórkowego, silikatów oraz materiałów izolacji termicznej. Nie zmieniły się ceny ceramicznych materiałów ściennych, pokryć i folii dachowych, rynien oraz stolarki otworowej i parapetów. Wzrost cen o 1% nastąpił w grupie chemii budowlanej.

Czy budownictwo poradzi sobie z globalnym spowolnieniem?

W latach 2006 – 2007 niekwestionowanymi liderami wzrostów na GPW były spółki budowlano-montażowe, deweloperskie i producenci materiałów budowlanych. Okres ten był kulminacją hossy, jaka rozpoczęła się na polskim rynku kapitałowym w 2003 r. W artykule zaprezentuję analizę zmian kondycji finansowej i rentowności akcji poszczególnych spółek budowlanych w okresie hossy, a następnie podczas przejścia rynku (w drugiej połowie 2007 r.) w fazę bessy, aż do chwili obecnej (październik 2008).