Rynek budowlany

W okresie styczeń – luty br. sprzedaż produkcji budowlano-montażowej zwiększyła się w stosunku do analogicznego okresu ub. roku o 2,0%. Wzrost sprzedaży odnotowano w podmiotach zajmujących się głównie budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej oraz robotami budowlanymi specjalistycznymi, natomiast spadek – w jednostkach zajmujących się budową budynków. Znacznie zwiększyła się sprzedaż robót o charakterze remontowym (o 32,1%). Mniejsza niż przed rokiem była natomiast sprzedaż robót o charakterze inwestycyjnym(o 10,8%), przy spadku ich udziału w ogólnej wartości sprzedaży robót budowlano-montażowych o 8,8 pkt, tj. do 61,3%.

Luty 2009 r. to kolejny miesiąc bardzo słabych wyników produkcji większości wyrobów budowlanych, podlegających obserwacji statystycznej w dużych przedsiębiorstwach przemysłowych zatrudniających 50 i więcej osób. W porównaniu z lutym 2008 r. aż w 37 grupowaniach (spośród 43 notowanych) odnotowano spadek produkcji nawet o ok. 70%. Należy zwrócić jednak uwagę na fakt, że produkcja tych materiałów w 2008 r. rozwijała się wyjątkowo dynamicznie i porównywanie tegorocznego, mniejszego poziomu produkcji do wysokiej bazy roku ubiegłego potęguje dramatyzm sytuacji.

Ze wstępnych danych GUS wynika, że na rynku mieszkaniowym odnotowano rekordową, nie notowaną w ostatnim dziesięcioleciu, liczbę mieszkań oddanych do użytkowania. Wszyscy inwestorzy zajmujący się budownictwem mieszkaniowym oddali w 2008 r. 165 833 mieszkania (tabela 1), tj. o 24,0% więcej niż w 2007 r., przy czym baza roku ubiegłego była również wysoka – 133 698mieszkań, tj. o 15,9% więcej niż w 2006 r. Najwięcej mieszkań, prawie 36% efektów rocznych, oddano w IV kwartale 2008 r. – 59 290, tj. o 22 009 mieszkań więcej niż w III kwartale i o 25 436 więcej niż w II kwartale.

Produkcja sprzedana budownictwa, obejmująca przychody z działalności budowlanej i nie budowlanej, tj. ze sprzedaży wyrobów własnej produkcji, robót i usług, zrealizowana w styczniu 2009 r. przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób była (w cenach bieżących) o 13,6% wyższa niż przed rokiem (w styczniu 2008 r. wyższa o 20,3%). Znaczny wzrost zrealizowanej sprzedaży odnotowano we wszystkich województwach, poza podlaskim, w którym wystąpił spadek o 27,5%(przed rokiem wzrost o 45,5%) i kujawsko-pomorskim – o 15,8% (przed rokiem wzrost o 10,5%).

Od stycznia 2009 r. w statystycznych badaniach produktowych prowadzonych przez GUS została zastosowana nowa Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług (PKWiU 2008) oraz nowa nomenklatura „Prodpol” do badania wyrobów przemysłowych. Klasyfikacja PKWiU 2008 została opracowana na podstawie obowiązującej w krajach Unii Europejskiej klasyfikacji statystycznej produktów wg działalności – CPA, a wprowadzona do polskiej praktyki statystycznej rozporządzeniem Rady Ministrów z 29 października 2008 r. – Dz.U. nr 207, poz. 12931).

Zaskakujące wyniki – ale tylko z pozoru zaskakujące – przynoszą „Badania pilotażowe obrotów towarów i usług w ruchu granicznym na granicy polsko-ukraińskiej w II półroczu 2008 r.”, przeprowadzone przez Urząd Statystyczny w Rzeszowie na zlecenie GUS. Okazuje się, że w IV kwartale 2008 r. aż 42% wydatków poniesionych w Polsce przez cudzoziemców przekraczających granicę polsko-ukraińską, z uwzględnieniem tzw. małego ruchu granicznego, stanowi kwota zakupu materiałów budowlanych. Z badań wynika, że szacunkowa wartość wszystkich zakupów Ukraińców w Polsce sięgnęła w ostatnim kwartale ub.r. niemal 515 mln zł, z czego na materiały budowlane wydali ponad 216 mln zł natomiast w III kwartale niemal 197 mln zł.

Szacuje się, że w 2008 r. sprzedaż produkcji budowlano-montażowej zrealizowana systemem zleceniowym na terenie kraju przez wszystkie przedsiębiorstwa
budowlane (tj. łącznie z jednostkami o liczbie pracujących do 9 osób) była wyższa o ok. 11% niż w 2007 r. Podobnie jak w latach poprzednich, w strukturze produkcji budowlano-montażowej ogółem największy udział stanowiły roboty wykonane przez przedsiębiorstwa będące własnością krajowych osób fizycznych (ok. 72%) oraz wykonywane przez prywatne spółki krajowe (ok. 18%).