dr inż. Krzysztof Kaczorek, Politechnika Warszawska, Wydział Inżynierii Lądowej
dr hab. inż. Michał Krzemiński, prof. uczelni, Politechnika Warszawska, Wydział Inżynierii Lądowej
mgr inż. Jakub Barwiński, Instytut Badań Stosowanych Politechniki Warszawskiej, Centrum Analiz Budowlanych
dr inż. Radosław Sekunda, INVESTHOME SEKUNDA
mgr inż. Dawid Szymczyk, INVESTHOME SEKUNDA

Adres do korespondencji: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

Nieprawidłowości ujawniane w użytkowanym budynku nie tworzą jednorodnej grupy. Trudności z wjazdem do garażu, zawilgocenia przegród, uszkodzenia balustrad i zaburzenia wentylacji mogą mieć różne przyczyny oraz wymagać odmiennych działań naprawczych. Oględziny pozwalają potwierdzić występowanie objawów, lecz ich kwalifikacja wymaga również porównania stanu istniejącego z dokumentacją projektową i historią użytkowania. Szczególnego znaczenia nabiera rozróżnienie błędu projektowego, nieprawidłowego wykonania i niewłaściwej eksploatacji. 

Literatura
[1] Krzemiński M, Kaczorek K, Barwiński J. Autorskie badanie stanu technicznego wybranych składowych technicznych budynku. Opinia techniczna, 2024. Materiał niepublikowany; dane identyfikujące obiekt pominięto.
[2] Biuro Inżynierskie Radosław Sekunda. Ekspertyza techniczna budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Opracowanie niepublikowane, 2020. Ustalenia przywołane w [1]; opis bibliograficzny zanonimizowany.
[3] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Tekst jednolity: Dz.U. z 2015 r. poz. 1422 – wersja przywołana w dokumentacji źródłowej.
[4] Główny Urząd Statystyczny. Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej. Miesięczne informacje sygnalne za okres od kwietnia 2020 r. do września 2024 r., wykorzystane w [1].
[5] Bistyp. Katalog cen jednostkowych robót i obiektów remontowych. III kwartał 2024 r. Wolters Kluwer Polska.
[6] Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Dz.U. z 2021 r. poz. 2458.

  Zobacz więcej / Read more >>

Materiały Budowlane 09/2026, strona 220-222 (spis treści >>)