NOT

Materiały Budowlane 06/2025, strona 198 (spis treści >>)

Miarkowanie kar umownych w sporach o roboty budowlane

Konrad Pyła
Radca prawny
Kancelaria Radów Prawnych
Licht & Przeworska s.c. w Szczecinie

Umowa o roboty budowlane, ze względu na swoją specyfikę, zmierza do osiągnięcia konkretnego i złożonego efektu materialnego, tzn. wykonania określonych robót zgodnie z projektem, standardami technicznymi i w określonym czasie. Kluczowe znaczenie mają zarówno jakość wykonania, jak i terminowość realizacji przedsięwzięcia, gdyż opóźnienia w zakończeniu inwestycji mogą generować znaczne konsekwencje finansowe oraz organizacyjne dla inwestora. W tym kontekście kary umowne mobilizują wykonawcę do terminowego i należytego wykonania zobowiązania i stanowią instrument ułatwiający dochodzenie rekompensaty w przypadku naruszenia umowy oraz pełnią funkcje prewencyjne i represyjne (w założeniu mają zapobiegać naruszeniom obowiązków umownych i rekompensować inwestorowi ewentualne straty). Podkreślić należy, że choć kary umowne zabezpieczają podstawowy cel umowy o roboty budowlane, to nie mogą prowadzić do nadmiernego obciążenia wykonawcy w sposób oderwany od rzeczywistej wagi naruszenia zobowiązania wynikającego z umowy. W przypadku rażącego wygórowania kar umownych może być konieczny mechanizm ich miarkowania w celu zachowania równowagi stron.

Materiały Budowlane 06/2025, strona 195-197 (spis treści >>)

Od kiedy należy wprowadzać wyroby budowlane do obrotu zgodnie z CPR-2024

Iwona Tokarska
Dyrektor Departamentu Wyrobów Budowlanych
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego

Nowe rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/3110 z 27 listopada 2024 r. w sprawie ustanowienia zharmonizowanych zasad wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylenia rozporządzenia (UE) nr 305/2011 (dalej: CPR-2024) powoduje wiele wątpliwości wśród uczestników rynku wyrobów budowlanych, dotyczących terminu rozpoczęcia stosowania jego przepisów. Założenia CPR-2024 są już ogólnie znane: tekst został opublikowany, ponieważ ten akt prawny wszedł w życie 7 stycznia 2025 r. Zgodnie z art. 96 rozporządzenia, jego przepisy – z wyjątkiem obowiązujących od dnia wejścia w życie – będą stosowane od 8 stycznia 2026 r. Jednocześnie, ze skutkiemod tego dnia, straci moc obecnie stosowane rozporządzenie (UE) nr 305/2011 (dalej CPR-2011) z wyjątkiem określonych przepisów tego rozporządzenia, które uchyla się ze skutkiem od 8 stycznia 2040 r. Do Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego napływają pytania, w jaki sposób należy wprowadzać do obrotu wyroby budowlane po 8 stycznia 2026 r. oraz na jakiej podstawie sporządzać deklarację właściwości użytkowych?

Materiały Budowlane 06/2025, strona 193-194 (spis treści >>)

AVASIL

jrs.pl

Materiały Budowlane 06/2025, strona 192 (spis treści >>)

Przyszłość branży – nowa era budownictwa, biznesu i technologii

Takie hasło przewodnie towarzyszyło obradom XV Kongresu Stolarki Polskiej, zorganizowanego przez Związek Polskie Okna i Drzwi (POiD), który odbył się 22 – 23 maja br. w hotelu Warszawianka w Jachrance.

Zgodnie z danymi organizatora uczestniczyło w nim przeszło 300 osób, które w ramach czterech bloków tematycznych wysłuchało referatów wprowadzających i dyskusji na następujące tematy:

1. wpływ sytuacji geopolitycznej na rynek materiałów budowlanych;
2. aktualny obraz rynku stolarki budowlanej;
3. dystrybucja – kluczowe ogniwo między producentem i klientem finalnym;
4. jak połączyć online i offline oraz wykorzystać potencjał tradycyjnych metod sprzedaży w erze cyfrowej.

Obrady Kongresu otworzył Janusz Komurkiewicz, Prezes Związku POiD, który podkreślił, że Polska jest największym eksporterem stolarki budowlanej na świecie. Obecnie 60%krajowej produkcji trafia na rynki zagraniczne. Dzięki silnej branży, głos Związku POiD jest słyszalny w całej Unii Europejskiej. Jesteśmy bowiem zaangażowani m.in. w tworzenie przepisów wspólnie z krajowymi i europejskimi organizacjami działającymi w branży stolarki i branżach pokrewnych – powiedział Prezes Komurkiewicz.

Podczas otwarcia XV Kongresu Stolarki Polskiej, list od Ministra Rozwoju i Technologii Krzysztofa Paszyka, skierowany do organizatorów i uczestników tego wydarzenia, odczytał Rafał Szefler, Doradca Ministra.

Janusz Komurkiewicz, Prezes Związku Polskie Okna i Drzwi otwiera XV Kongres Stolarki Polskiej Fot. archiwum Związku POiD 

Przyszłość budownictwa w zmieniającym się otoczeniu makroekonomicznym

W pierwszym bloku tematycznym referat pt. „Polska gospodarka w liczbach – wprowadzenie do dyskusji” wygłosił prof. dr hab. Waldemar Rogowski, Dyrektor Instytutu Finansów, Korporacji i Inwestycji Szkoły Głównej Handlowej, GłównyAnalityk Grupy BIK. Stwierdził w nim, że Polska odstaje od średniej w Unii Europejskiej pod względem poziomu inwestycji przedsiębiorstw w relacji do PKB. Wynika tom.in. z ich trudnej sytuacji finansowej, o czym świadczą m.in. zaległe zobowiązania kredytowe i kłopoty z regulowaniem faktur. Zastój jest także na rynku deweloperskim. Mało się buduje mieszkań i zmniejszyła się liczba wydawanych pozwoleń na budowę. To wszystko rzutuje na sytuację sektora materiałów budowlanych i budownictwa. Ponadto gospodarkę destabilizują obecnie konflikty militarne oraz polityka handlowa USA i tylko zjednoczona gospodarka unijna może być konkurecyjna – uważa prof. Rogowski.

W panelu dyskusyjnym wskazywano m.in. na niski poziom robotyzacji polskich przedsiębiorstw, brak rąk do pracy w budownictwie, grożącą nam katastrofę demograficzną, napływ tanich produktów z Chin, a także na konieczność wchodzenia w kooperację z innymi firmami i otwieranie się na nowe rynki. Paneliści mówili też o konieczności odblokowania środków finansowych na inwestycje i podkreślili, że obecnie w branży stolarki budowlanej rozwijają się tylko duże firmy, a małe znikają z rynku.

Tematykę dotyczącą przyszłości budownictwa w zmieniającym się otoczeniu makroekonomicznym kontynuowano w drugim bloku tematycznym, który rozpoczął się od prezentacji aktualnej sytuacji na rynku stolarki otworowej. Następnie dyskutowano na temat zielonego ładu, raportowania ESG, nieprzewidywalności przepisów i przyczyn bardzo dużych kosztów produkcji w Polsce oraz energooszczędności w budownictwie. Stwierdzono, że program„ Czyste powietrze” jest mało atrakcyjny, gdyż wspiera wyłącznie budownictwo jednorodzinne, dlatego też postulowano wdrożenie dofinansowania termomodernizacji budynków wielorodzinnych.

Ważnym tematem panelu dyskusyjnego w drugim bloku tematycznym było wykorzystanie drewna, które dotychczas eksploatowano w Polsce bez nadzoru. Jak stwierdził Rafał Szefler, Doradca Ministra Rozwoju i Technologii, drewno ma być polskim surowcem strategicznym i zostanie prawnie uregulowany jego eksport. Ponadto dyrektor Lasów Państwowych nie będzie miał już uprawnień do decydowania o cenie drewna – dodał Rafał Szefler. Podczas dyskusji podkreślono również, że konieczny jest rozwój przetwórstwa drewna w Polsce w celu zastosowania go w budownictwie prefabrykowanym. O tym, jak ważne jest obecnie gospodarowanie drewnem w Polsce najlepiej świadczy fakt, że premier powołał Radę ds. Przemysłu Drzewnego i Meblarskiego – podkreślił Rafał Szefler.

Trwałe partnerstwo z siecią sprzedaży oraz marketing offline i online

Trzeci blok tematyczny Kongresu poświęcony był budowaniu trwałego partnerstwa producentów z siecią sprzedaży. W referacie wprowadzającym do dyskusji mówiono o dystrybucji jako kluczowym ogniwie między producentem i klientem końcowym i o tym jak utrzymać konkurencyjność oraz bardzo dobrą jakość obsługi. Natomiast w ramach panelu dyskusyjnego podkreślano znaczenie lojalności klientów i partnerów handlowych w kontaktach z producentami oraz długofalowych ich relacji. W branży stolarki budowlanej istotnym ogniwem efektywnej kooperacji są także monterzy, którzy mają bezpośredni kontakt z inwestorami i często są ambasadorami danej marki.

Ostatni blok tematyczny podczas XV Kongresu Stolarki Polskiej rozpoczął się od referatu na temat sztuczne inteligencji i jak ją skutcznie wykorzystywać. Zaprezentowano praktyczne przykłady i narzędzia AI do zastosowania w firmach z branży stolarki budowlanej. Następnie uczestnicy panelu dyskusyjnego dzielili się swoimi doświadczeniami, jak połączyć marketing offline i online, aby sprzedawać więcej i drożej. Mówiono też o tym, w jaki sposób wykorzystywać media społecznościowe do budowania marki, tworzyć relacje z klientami w cyfrowym świecie oraz jak skutecznie komunikować się z przedstawicielami różnych pokoleń.

Nagrody i wyróżnienia Związku POiD

Jubileuszowe nagrody zokazji 25-lecia Związku Polskie Okna i Drzwi oraz inne wyróżnienia wręczono podczas uroczystej Gali Orłów Polskiej Stolarki, która odbyła się wieczorem w pierwszym dniu Kongresu. Specjalnymi dyplomami uhonorowano partnerów kampanii „Termomodernizacja + dobry montaż”, natomiast okolicznościowe statuetki i certyfikaty trafiły do nowych firm członkowskich Związku POiD oraz do zrzeszonych w tej organizacji przedsiębiorstw, obchodzących jubileusz działalności.

Głównym punktem Gali było wręczenie statuetek Orła Polskiej Stolarki 2025 firmie FIMTEC-POLSKA za zaangażowanie w rozwój branży oraz Małgorzacie Wojtasik, pełniącej przez wiele lat funkcję Członka Zarządu i Dyrektora Handlowego firmy Aluprof. Ponadto przyznano tytuł Honorowego Członka Związku POiD, który otrzymał Mikołaj Placek, Prezes Zarządu firmy Oknoplast.

Rezolucja XV Kongresu Stolarki Polskiej

Najważniejsze wnioski płynące z referatów i dyskusji w ramach bloków tematycznych XV Kongresu Stolarki Polskiej zostały zawarte w rezolucji, która wytycza strategiczne kierunki rozwoju rodzimej branży stolarki budowlanej, jako lidera zielonej transformacji i innowacji, z powodzeniem konkurującego na światowych rynkach. Rezolucja wskazuje wyzwania i konkretne działania, jakie powinny zostać podjęte przez Związek POiD oraz całą branżę stolarki. Najważniejsze z nich to:

1. transformacja energetyczna i efektywność energetyczna budynków, w ramach której planowany jest aktywny udział Związku POiD w konsultacjach krajowych i europejskich dotyczących standardów energetycznych budynków; promowanie wymiany stolarki otworowej jako kluczowego elementu kompleksowej termomodernizacji budynków (kontynuacja kampanii „Termomodernizacja + dobry montaż); dialog z instytucjami rządowymi w celu zwiększenia znaczenia stolarki otworowej w programach wsparcia termomodernizacji;
2. zrównoważony rozwój i gospodarka cyrkularna, w tym wdrożenie branżowej strategii dekarbonizacji produkcji i logistyki, inicjowanie programów recyklingu stolarki pochodzącej z demontażu oraz promowanie wykorzystania certyfikatów środowiskowych (np. EPD), jako standardu jakości;
3. edukacja i rozwój kompetencji pracowników;
4. wzmocnienie pozycji branży w krajowej polityce gospodarczej, w tym pozycji Związku POiD, jako eksperckiego partnera dla rządu i samorządów oraz tworzenie cyklicznych raportów i analiz ukazujących wpływ branży stolarki budowlanej na PKB, zatrudnienie i eksport;
5. eksport i internacjonalizacja – utrzymanie pozycji lidera eksportu przy rosnącej konkurencji globalnej i niestabilności geopolitycznej, a także ochrona polskich producentów przed nieuczciwą konkurencją;
6. branża drzewna i budownictwo drewniane: współpraca z Ministerstwem Rozwoju i Technologii oraz organizacjami branży drzewnej w celu wypracowania wspólnych standardów i promocji budownictwa drewnianego z polskiego drewna (udział POiD w Radzie ds. Przemysłu Drzewnego i Meblarskiego); promowanie stolarki otworowej jako integralnego elementu zrównoważonych konstrukcji drewnianych;
7. wspieranie małych i średnich firm z branży stolarki otworowej we wdrażaniu zasad ESG.

Krystyna Wiśniewska

Materiały Budowlane 06/2025, strona 191-192 (spis treści >>)

ARBOCEL®

jrs.pl

Materiały Budowlane 06/2025, strona 190 (spis treści >>)

Azerbejdżan – nowy gracz na globalnym rynku materiałów budowlanych

Robert Stawski

Azerbejdżan staje się ważnym graczem w światowym eksporcie materiałów budowlanych. Sektor budowlany w tym kraju dynamicznie się rozwija, szczególnie w takich obszarach jak produkcja cegieł, betonu towarowego, cementu i ceramiki, co zwiększa popyt krajowy i stwarza możliwości eksportowe. Azerbejdżan aktywnie stara się rozszerzyć swoje rynki eksportowe, angażując się w partnerstwo z dużymi firmami budowlanymi wTurcji (rysunek 1), Azji Środkowej, Rosji i na Bliskim Wschodzie.

Materiały Budowlane 06/2025, strona 188-190 (spis treści >>)

SODASIL

jrs.pl

Materiały Budowlane 06/2025, strona 187 (spis treści >>)