Spółka
celowa Nowy Plac Unii SA uzyskała od Banku PeKaO SA 105 mln EUR kredytu na
sfinansowanie inwestycji Plac Unii. Podpisano umowy najmu na prawie 40 procent
powierzchni dostępnej w Placu Unii. Generalnym wykonawcą części naziemnej
budynku została spółka Warbud SA. Otwarcie powstającego na Placu Unii
Lubelskiej w Warszawie kompleksu biurowo–handlowego, inwestycji firm Liebrecht
& wooD oraz BBI Development NFI SA, nastąpi w październiku 2013 roku.
Budowa Placu Unii ma zapewnione finansowanie. Umowa kredytowa opiewa na kwotę 105 mln EUR (z możliwością rozszerzenia do 120 mln EUR). Finansowania udzielił w całości jeden bank – Bank PeKaO SA To – w perspektywie ostatnich miesięcy – jedna z największych tego typu transakcji na polskim rynku nieruchomości.
– Zależało nam by wynegocjować jak najlepsze warunki kredytu, co przy tego rzędu kwotach, w obecnej sytuacji na rynkach światowych, było wyzwaniem. Należy podkreślić, że podpisanie umowy kredytowej w obecnym terminie jest zgodne z harmonogramem przedsięwzięcia – budowa postępuje zgodnie z planem – tłumaczy Michał Skotnicki, prezes BBI Development NFI SA.
– W obecnych warunkach rynkowych Bank Pekao SA jest jednym z nielicznych banków aktywnie finansujących nowe projekty budowlane w sektorze nieruchomości komercyjnych. Nasze podejście jest bardzo selektywne, a wszystkie działania są skoncentrowane wyłącznie na najlepszych projektach i na inwestorach legitymujących się odpowiednim doświadczeniem oraz pozytywną historią współpracy z Bankiem – mówi Monika Mielecka, Dyrektor Biura Finansowania Nieruchomości Komercyjnych Banku Pekao SA.
– Finansowanie spółki Nowy Plac Unii i przedmiotowego projektu są właśnie przykładem realizacji tej strategii – dodaje Ewa Gawin, Opiekun Klienta w Biurze Finansowania Nieruchomości Komercyjnych.
Jednocześnie wynajętych zostało 12 000 m2 biur i 10 000 m2 lokali handlowych, co stanowi około 40 procent powierzchni najmu w kompleksie Plac Unii.
– Pozyskanie prestiżowych najemców w biurowej części Placu Unii jest najlepszym potwierdzeniem atrakcyjności tego projektu inwestycyjnego. Kompleks spełnia najwyższe standardy w zakresie projektowania, zastosowanych technologii budowy, bezpieczeństwa i komfortu oraz wpływu na środowisko – stwierdza Marc Lebbe, członek zarządu Liebrecht & wooD.
Budowa nowoczesnego kompleksu przy Pl. Unii Lubelskiej rozpoczęła się pod koniec 2010 roku. Za prace przygotowawcze, przekładkowe i wykonanie części podziemnej odpowiedzialna jest spółka Warbud SA. W wyniku rozstrzygniętego właśnie konkursu ofert, Warbud SA został również generalnym wykonawcą nadziemnej części Placu Unii. Za swoje prace otrzyma kwotę ok. 49,8 mln EUR netto.
–
Dokonaliśmy optymalnego wyboru generalnego wykonawcy. Kierowaliśmy się zarówno
kryterium cenowym, jak i dotychczasowym doświadczeniem i referencjami firmy
w zakresie realizacji tak skomplikowanych budynków wysokościowych w gęstej zabudowie
centrum miasta. Ponadto, jako wykonawca części podziemnej Placu Unii, Warbud
doskonale zna nasz projekt. Jesteśmy przekonani, że sprosta powierzonemu
zadaniu i zgodnie z przyjętym harmonogramem prac już w trzecim kwartale
przyszłego roku zakończy budowę Placu Unii – mówi Marc Lebbe.
Plac Unii będzie zespołem trzech budynków biurowych połączonych szklanym dachem na wysokości trzydziestu metrów nad ziemią. Spomiędzy dwóch sześciokondygnacyjnych biurowców, stojących wzdłuż ulic Boya-Żeleńskiego i Puławskiej, wyrośnie dominanta 90-metrowego wieżowca. Powierzchnia biurowa wyniesie 41 000 m2.
Część handlowa projektu – Galeria Miejska, będzie miała łączną powierzchnię 15 500 m2. Znajdą się w niej m.in.: markowe butiki, restauracje, kawiarnie, pralnia i delikatesy Supersam.
–
Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych staje się jednym z najważniejszych
w Europie Środkowej. Inwestycja wielkości Placu Unii doskonale wpisuje się w
strategię rozwoju stolicy – dodaje Rafał Szczepański, wiceprezes zarządu BBI
Development NFI SA.
Otwarcie kompleksu biurowo–handlowego Plac Unii nastąpi w październiku 2013 roku.