Firma ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku systematycznie analizuje polski rynek budowlany. Oto wnioski z najnowszego badania podsumowującego budownictwo mieszkaniowe po trzech kwartałach 2013 r.

Na pierwszym miejscu wciąż budownictwo indywidulane

Według wstępnych danych, od stycznia do września 2013 r. oddano do użytkowania 103 222 mieszkania. Największy udział (57,9%) mieli w tym inwestorzy indywidualni, którzy w tym okresie wybudowali o 4,6% więcej mieszkań niż w całym 2012 r. Niestety w tej grupie inwestorów w porównaniu z poprzednim rokiem odnotowano spory spadek liczby pozwoleń na budowę do około 55 tys. (z prawie 90 tys. w 2012 r.). Spadki odnotowano również w przypadku mieszkań, których budowę rozpoczęto – od stycznia do września br. indywidualni inwestorzy rozpoczęli niecałe 60 tys. budów (ponad 80 tys. w 2012 r.).
Mniej budowali również deweloperzy - w okresie dziewięciu miesięcy br. oddali do użytku 38 502 mieszkania (co stanowiło 37,3% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 4,1% mniej niż w ub. roku. W okresie styczeń-wrzesień 2013 r. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę około 40 tys. mieszkań i wydano około 45 tys. pozwoleń na budowę.

Średnie ceny mieszkań

Dało się zauważyć pewną stabilizację w przypadku średnich cen m2 mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (wykres poniżej). Po okresie spadków ceny nieznacznie drgęły w górę.

 

Prezentacja ASM "Budownictwo mieszkaniowe po trzecim kwartale 2013 r." (pdf) >>

Małgorzata Skonieczna, Project Manager
ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku