Prawo w budownictwie

Kiedy inwestor musi zapłacić podwykonawcom?

Zgodnie z art. 647 (1) § 5 zawierający umowę z podwykonawcą oraz inwestor i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonywane przez podwykonawcę. Znaczenia tej normy prawnej nie sposób przecenić, gdyż umożliwia dochodzenie należności od inwestora, w sytuacji gdy generalny wykonawca nie wypłaca należności. Jednakże Kodeks cywilny przewiduje kilka warunków, które podwykonawca musi spełnić, aby zastosowanie wymienionej normy prawnej było możliwe. Art. 647 (1) § 2 mówi, że do zawarcia przez podwykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą konieczna jest zgoda inwestora.

Kolejna nowelizacja ustawy PZP

Po raz kolejny uczestnicy procedur przetargowych muszą się uczyć przepisów regulujących zasady wydatkowania środków publicznych. Nowa ustawa Prawo zamówień publicznych obowiązująca od 24 października 2008 r. nie ułatwia życia ani zamawiającym, ani wykonawcom. Zmianie uległo ponad 50 przepisów, ale jednak tylko część zmian jest istotna, pozostałe to jedynie zmiany redakcyjne.

Ukazały się rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczące charakterystyki energetycznej budynków

W Dzienniku Ustaw nr 201 z 13 listopada 2008 r. (poz. 1238, 1239, 1240) ukazały się podpisane 6 listopada br. przez Ministra Infrastruktury trzy rozporządzenia dotyczące charakterystyki energetycznej budynków, które będą obowiązywać od 1 stycznia 2009 r. Są to:
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalumieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. nr 201, poz. 1240);

Odpowiedzialność za szkody na budowie

Zagadnienia odpowiedzialności za szkody powstałe na terenie budowy zawsze budziły wiele kontrowersji i były źródłem sporów między uczestnikami procesu budowlanego. Szkody te mają często skomplikowany charakter zarówno pod względem faktycznym, jak i prawnym. Przepisy Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlanego nie zawsze wskazują rozwiązanie tych problemów.Warto więc dokonać głębszej analizy i wykładni, nie tylko językowej, uregulowań odpowiedzialności za szkody na terenie budowy.

Rodzaje dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawców zagranicznych

Ostatnia część rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z 19 maja 2006 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawców, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz.U. z 24 maja 2006 r. nr 87 poz. 605), reguluje kwestie podmiotów zagranicznych, a także certyfikatów potwierdzających jakość dostaw usług czy robót budowlanych.

Rodzaje dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawców

W tegorocznym styczniowym, marcowymi czerwcowym wydaniu miesięcznika „Materiały Budowlane” zamieściliśmy cykl artykułów o tym, jakich dokumentów może żądać zamawiający od oferentów biorących udział w postępowaniu przetargowym. Kontynuujemy ten temat. Kiedy zamawiający postawi już warunki dotyczące doświadczenia, posiadanych kwalifikacji osób, które będą wykonywały zamówienie, zwykle stawia także warunki odnośnie kondycji finansowej wykonawców.

Kolejne dokumenty, jakich zamawiający może żądać od wykonawców

W celu potwierdzenia posiadania przez wykonawcę niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zamawiający może żądać dokumentów, które pozwolą mu wybrać najlepszego wykonawcę.

Wykonawca musi posiadać niezbędną wiedzę
W postępowaniach, których przedmiotemsą roboty budowlane, zamawiający żądawykazu robót odpowiadających rodzajem iwartością robotombudowlanymstanowiącymprzedmiot zamówienia, wykonanym w okresie ostatnich pięciu lat prowadzenia działalności, jeżeli jest ona krótsza niż pięć lat. W dokumencie należy podaćwartość robót oraz datę imiejscewykonania, a także potwierdzenie, że roboty zostały wykonane należycie. W omawianym przypadku należy zwrócić uwagę na kilka ważnych pojęć, których niewłaściwa interpretacja rodzi problemy. Po pierwsze wykaz robót musi być z ostatnich pięciu lat, chyba że firma działa na rynku krócej. Pojawia się problem, czy chodzi o prace, które rozpoczęły się w okresie ostatnich pięciu lat, czy też takie, które zakończyły się w tym czasie?

Protest jako podstawowy środek ochrony prawnej

Każdemu wykonawcy w procedurach przetargowych przysługują środki ochrony prawnej: protest, odwołanie lub skarga. Prawo do skorzystania z tych środków jest jednak uwarunkowane wieloma przepisami.

Wykonawca musi mieć interes prawny

Wykonawca może sięgnąć po środek ochrony prawnej, jeżeli wykaże, że jego interes prawny w uzyskaniu zamówienia doznał lub może doznać uszczerbku w wyniku naruszenia przepisów ustawy przez zamawiającego. Do wnoszenia środków ochrony prawnej uprawniony jest podmiot ubiegający się o udzielenie zamówienia, który wykaże, że jest w stanie uzyskać dane zamówienie publiczne. Potwierdze[...]