Czy charakterystyka energetyczna całego budynku jest reprezentatywna dla jego lokali mieszkalnych?

Open Access (Artykuł w pliku PDF)

citation/cytuj: Gawin D., Maciejek-Chrzanowska S. Is the energy performance of the entire building representative for its residential units?. Materiały Budowlane. 2026. Volume 650. Issue 10. Pages 42-49. DOI: 10.15199/33.2026.10.05

prof. dr hab. inż. Dariusz Gawin, Politechnika Łódzka, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska
ORCID: 0000-0002-8240-4425
mgr inż. Sandra Maciejek-Chrzanowska, Politechnika Łódzka, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska

Correspondence address: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

DOI: 10.15199/33.2026.10.05
Original research paper / Oryginalny artykuł naukowy

Abstract. This study analyzed the variation in the energy performance of selected residential units in a large, existing residential building with an irregular, fragmented shape. Three different levels of building envelope insulation and building location in five different climate zones in Poland were considered. The calculations and analyses conducted clearly indicate that basing the energy performance of individual residential units in multi-family buildings on the results for the entire building, especially those with complex shapes and varying heights, can lead to significant differences, up to 30-40%, compared to the calculation results for these units. The relative differences in the calculated EP values decrease with the insulation level of the building envelope and the increase in the average air temperature in a given location. However, for absolute differences, expressed in kWh/(m2/year), the trend is reversed.
Keywords: energy performance certificate; influence of the building’s climate zone; influence of the location of apartments in the building.

Streszczenie. Przeanalizowano charakterystyki energetyczne wybranych lokali mieszkalnych w dużym, istniejącym budynku mieszkalnym o nieregularnej, rozczłonkowanej bryle. Rozważono trzy różne poziomy izolacyjności przegród budowlanych oraz lokalizację budynku w pięciu różnych strefach klimatycznych Polski. Obliczenia i analizy wskazują jednoznacznie, że przyjmowanie charakterystyki energetycznej poszczególnych lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych na podstawie wyniku całego budynku, zwłaszcza o skomplikowanej bryle o zróżnicowanej wysokości, może prowadzić nawet do 30–40% różnicy, w stosunku do wyników obliczeń w przypadku tych lokali. Różnice względne obliczonych wartości wskaźnika EP maleją wraz z poziomem izolacyjności przegród budynku oraz wzrostem średniej temperatury powietrza w danej lokalizacji. W przypadku różnic bezwzględnych, wyrażonych w kWh/(m2rok), trend jest odwrotny.
Słowa kluczowe: świadectwo charakterystyki energetycznej; wpływ strefy klimatycznej budynku; wpływ umiejscowienia mieszkania w budynku.

Literature
[1] Dyrektywa UE 2024/1275 w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Dz. Urz. UE L, 2024/1275.
[2] Węglarz A. i in. Proces wdrażania Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków w Polsce. Materiały Budowlane. 2025;1:47–50.
[3] Dyrektywa UE 2023/1791 w sprawie efektywności energetycznej oraz zmieniająca rozporządzenie 2023/955 (wersja przekształcona). Dz.U. UE L 231.
[4] Dyrektywa UE 2023/2413 w sprawie promowania energii ze źródeł odnawialnych. Dz. Urz. UE L 2023/2413.
[5] Dyrektywa UE 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Dz. Urz. WE L 1 z 04.01.2003.
[6] Dyrektywa UE 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Dz. Urz. UE L 153 z 18.06.2010 (z późn. zm.).
[7] Dyrektywa UE 2018/844 zmieniająca dyrektywę 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków i dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej. Dz. Urz. UE L 156.
[8] Ustawa z 19 września 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane. Dz.U. 2007 nr 191 poz. 1373.
[9] Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Dz.U. 2014 poz. 1200; tekst jednolity: Dz.U. 2024 poz. 1335.
[10] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno- użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej. Dz.U. 2008 nr 201 poz. 1240.
[11] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Dz.U. 2015 poz. 376; z późn. zm. m.in. Dz.U. 2023 poz. 812.
[12] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity: Dz.U. 2022 poz. 1225; uwzględniający kolejne nowelizacje wprowadzające standardy WT2014, WT 2017 oraz WT 2021).
[13] Załącznik nr 3 do Programu Priorytetowego „Poprawa efektywności energetycznej”, Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, Warszawa, 2013.
[14] S. Maciejek, Analiza zużycia energii oraz parametrów związanych z komfortem akustycznym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (praca magisterska), Politechnika Łódzka, 2024.
[15] ArCADiasoft. ArCADia-TERMOCAD, wersja 10. Łódź. 2024.

Received: 20.04.2026 / Artykuł wpłynął do redakcji: 20.04.2026 r.
Revised: 30.06.2026 / Otrzymano poprawiony po recenzjach: 30.06.2026 r.
Published: 21.10.2026 / Opublikowano: 21.10.2026 r.

Materiały Budowlane 10/2026, strona 42-49 (spis treści >>)