dr Joanna Głowacka, Radca prawny

Nabywca wyrobu budowlanego obciążonego wadami może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi, gwarancji lub opartych na reźimie odszkodowawczym. Różnice w regułach odpowiedzialności i trybie dochodzenia roszczeń na podstawie rękojmi, gwarancji i na zasadach ogólnych są istotne, dlatego też przed przystąpieniem do realizacji roszczenia nabywca wadliwej rzeczy powinien rozważyć zalety i wady każdego z wymienionych reżimów. Wybór konkretnej podstawy prawnej roszczenia determinują okoliczności faktyczne. Dochodzący roszczenia ma bowiem obowiązek wykazać zasadność roszczenia, z którym występuje. Ponadto zakres uzyskanej rekompensaty może być różny, gdyż uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne nie mają charakteru odszkodowawczego i służą zaspokajaniu zupełnie innych interesów niż roszczenia odszkodowawcze.

Materiały Budowlane 04/2026, strona 113-116 (spis treści >>)