logo

ISSN 0137-2971, e-ISSN 2449-951X

100 punktów za artykuły naukowe!

Zgodnie z Komunikatem Ministra Nauki z 5 stycznia 2024 r. w sprawie wykazu czasopism naukowych i recenzowanych materiałów z konferencji międzynarodowych, autorzy za publikację artykułów naukowych w miesięczniku „Materiały Budowlane” z dyscyplin: inżynieria lądowa, geodezja i transport; architektura i urbanistyka; inżynieriamateriałowa; inżynieria chemiczna; inżynieria mechaniczna, a także inżynieria środowiska, górnictwo i energetyka, otrzymują 100 pkt.

Open Access (Artykuł w pliku PDF)

Relationship between the assessment of the attractiveness of a multi-family building and its location

dr hab. inż. Krzysztof Zima, prof. PK, Politechnika Krakowska, Wydział Inżynierii Lądowej
ORCID: 0000-0001-5563-5482
prof. dr hab. Stanisław Belniak, Politechnika Krakowska, Wydział Inżynierii Lądowej
ORCID: 0000-0003-4014-5194
dr hab. inż. arch. Joanna Gil-Mastalerczyk, prof. PŚk, Politechnika Świętokrzyska, Wydział Budownictwa i Architektury
ORCID: 0000-0002-6904-7304

Adres do korespondencji: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

DOI: 10.15199/33.2022.10.13
Studium przypadku

Streszczenie. Tematyka budownictwa deweloperskiego od lat dominuje w dyskusjach publicznych dotyczących zabudowy miast. Poruszanymi tematami są zarówno rosnące ceny nieruchomości, jak i architektura nowych budynków, „zabetonowywanie” miast oraz tzw. patodeweloperka. Twórcy neologizmu „patodeweloperka” pragnęli określić nim wiele niepożądanych efektów, skutków oraz nadużyć występujących w działalności deweloperów, takich jak budowa mieszkań o nadmiernie skompresowanej powierzchni, tzw. mikro kawalerek, lokali o skrajnie niefunkcjonalnych, czy wręcz kuriozalnych rozkładach itp. Z drugiej strony podstawowym czynnikiem sukcesu inwestycji deweloperskich i wyboru inwestycji przez klientów jest lokalizacja. Celem artykułu jest analiza zależności architektury inwestycji deweloperskich od lokalizacji i dotyczy krakowskiego rynku mieszkaniowego.
Słowa kluczowe: atrakcyjność architektury; deweloper; preferencje klientów; budynek wielorodzinny.

Abstract. The subject of development construction has been a dominant topic in public discussions regarding city development for years. The topics discussed include rising real estate prices and the architecture of new buildings, "concreting" cities and the so-called "Pato-developer". The authors of the neologism "path developer" wanted to define with it a whole range of undesirable effects, consequences and abuses of activity occurring in the activities of housing developers, such as the construction of apartments with excessively compressed space, the so-called micro-studios, premises with extremely non-functional or even bizarre layouts, etc. On the other hand, the main factor for the success of development investments and the choice of investments by customers is the location. It seems an interesting problem to answer the question whether a good location is correlated with good architecture and investment planning.The analysis will concern the Krakow housing market.
Keywords: architecture attractiveness; developer; customer preferences; multi-family building.

Literatura
[1] Głuszak M, Krochma lP.Raport: Popyt i preferencje mieszkaniowe w Krakowie 2021, Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, 2021 Kraków.
[2] Warzocha K. Od „ziemi niczyjej” do półprywatnych ogródków przydomowych – tereny zielone krakowskich osiedli mieszkaniowych, Środowisko Mieszkaniowe. 2018; 24/2018: 142 – 149.
[3] Szafranko E., Preferencje mieszkańców a kształtowanie przestrzeni miejskiej, Studia Miejskie. 2018; 29: 131 – 142.
[4] Zima K, Plebankiewicz E. Wpływ kształtu budynku na koszty jego realizacji, Świat Nieruchomości. 2012; 2 (80): 10 – 15.
[5] Trębacz P, Mazur R. Typologia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w Polsce w latach 2010 – 2019. Środowisko Mieszkaniowe. 2020; 30/2020: 37 – 46.
[6] Budner WW, Pawlicka K. Ocena innowacyjnej architektury Poznania a wzrost atrakcyjności miasta. Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum. 2013; 12/2: 5 – 20.
[7] Gil-Mastalerczyk J. Conscious approach to urban and extra-urban space restructuring as seen in the designs of Architecture students, MATEC Web Conf., 2018, DOI: 10.1051/matecconf/ 201817404016.
[8] Tu HM. The Attractiveness of Adaptive Heritage Reuse: ATheoretical Framework. Sustainability. 2020, 12: 2372. DOI: 10.3390/su12062372.
[9] Sekerin VD, DudinMN, GorokhovaAE, Shibanikhin EA, Balkizov MH. Green building: technologies, prospects, investment attractiveness. International Journal of Civil Engineering and Technology (IJCIET). 2018, 9 (1): 657 – 666.
[10] Pont U,MahdaviA. Subjective Evaluation of Sustainability and Attractiveness Criteria of Planned Buildings: A Case Study. AMM. 2019; DOI: 10.4028/www.scientific. net/amm.887.374.

Przyjęto do druku: 22.09.2022 r.

 

Materiały Budowlane 10/2022, strona 53-56 (spis treści >>)