Według danych GUS, w pierwszych pięciu miesiącach tego roku wydano o prawie 15% więcej pozwoleń na budowę nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2014 roku. Wzrosła też liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Budynki mieszkalne wznoszone są na terenie całej Polski, ale głównie w dużych miastach, gdzie popyt na nowe mieszkania wciąż utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Oto kilka przykładów budowanych i planowanych inwestycji mieszkaniowych.

Nowe inwestycje Gdańsk
Jednym spośród licznych inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście jest osiedle „Mila Baltica”, powstające w gdańskiej dzielnicy Zaspa. W ramach pierwszego etapu jego budowy przy ul. Chrobrego ma powstać 128 mieszkań w trzech 4-5-kondygnacyjnych budynkach. Mieszkania będą miały ponad standardową wysokość (do 3 m) i zostaną wyposażone w rozwiązania, pozwalające m.in. na zdalnie sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem. A na dachach budynków znajdą się ogniwa fotowoltaiczne, zasilające oświetlenie części wspólnych w budynkach. Zgodnie z planami dewelopera – spółki Robyg Development – pierwszy etap budowy osiedla Mila Baltica zostanie zakończony w czwartym kwartale 2016 roku.  

Nowe inwestycje Katowice
Firma deweloperska Activ Investment rozpocznie w trzecim kwartale br. budowę Osiedla Karoliny. Powstanie ono w północnej części miasta, przy ul. Karoliny. Kompleks docelowo będzie się składał z pięciu kameralnych budynków mieszkalnych, w których znajdzie się łącznie prawie 300 mieszkań. W pierwszym etapie budowy osiedla przewidziano wzniesienie najmniejszego budynku z zaledwie 44 mieszkaniami o powierzchniach od ok. 26 do ponad 92 m2. Wszystkie mieszkania mają mieć przestronne balkony lub tarasy. Zakończenie budowy pierwszego budynku Osiedla Karoliny zaplanowano na pierwszy kwartał 2017 roku.

W czerwcu tego roku firma Hochtief rozpoczęła drugi etap prac przy wznoszeniu luksusowego osiedla „Dom w Dolinie Trzech Stawów” przy ul. Sikorskiego. Inwestorem tego projektu jest firma OKAM Trzy Stawy Sp. z o.o. Zabudowę mieszkaniową malowniczo położonego osiedla uzupełni nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy, oferujący przyszłym mieszkańcom bogaty program. W planach jest bowiem budowa boisk sportowych, kortu tenisowego, klubu fitness, placu zabaw dla dzieci, a także licznych ścieżek rowerowych. Inwestycję podzielono na trzy etapy realizacyjne. W pierwszym powstały już budynki A i B z 99 mieszkaniami i 8 lokalami usługowymi, a obecnie trwa wznoszenie budynku, oznaczonego jako etap C i D, z ośmioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną. Na parterze i w kondygnacji podziemnej znajdzie się 86 miejsc postojowych, a na kondygnacjach od pierwszej do ósmej zaprojektowano 56 mieszkań od 1- do 4-pokojowych. Budowa tego etapu osiedla ma się zakończyć za 15 miesięcy. W planach jest jeszcze wzniesienie budynków E, F i G.

W czerwcu br. spółka TDJ Estate rozpoczęła przygotowania do realizacji drugiego etapu Osiedla Franciszkańskiego, w którym docelowo znajdzie się prawie tysiąc mieszkań. Na generalnego wykonawcę tej części Osiedla wybrano firmę Re-Bau z Krakowa. W ramach drugiego etapu budowy Osiedla Franciszkańskiego powstaną dwa 6-kondygnacyjne budynki, każdy z nich będzie się z składał segmentu A i B. W budynkach tych zaprojektowano po 96 mieszkań, a w kondygnacji podziemnej miejsca postojowe dla samochodów i komórki lokatorskie.  

Nowe inwestycje Kielce
Dużą inwestycję mieszkaniową zamierza zrealizować kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa „Słoneczna", która rozpoczęła budowę pierwszego bloku na planowanym osiedlu „Lecha”. Docelowo na działce kupionej od Rejonowego Przedsiębiorstwa Zieleni ma powstać osiem budynków różnej wysokości – od 4- do 9-kondygnacyjnych. Znajdzie się w nich łącznie ponad 330 mieszkań o powierzchniach od 30 do 75 m2. Dwa pierwsze budynki, wznoszone od strony ulicy Piekoszowskiej, będą miały po cztery kondygnacje, a w podziemiu garaże. W jednym budynku zaprojektowano 48 mieszkań, a w drugim 36. A w obydwu zaplanowano windy docierające na poziom garażu. SM zapowiada, że dwa pierwsze budynki zostaną oddane do użytku w październiku 2016 roku.

W Kiecach wznoszone jest także osiedle „Leszczyńska”, którego inwestorem jest firma Arkada Development, a głównym wykonawcą firma Łucz-Bud z Radomia. Docelowo osiedle to będzie się składać z sześciu budynków z garażami podziemnymi. Pierwszy etap budowy osiedla „Leszczyńska” zamknięto w pierwszym kwartale 2015 roku, a obecnie trwają prace przy realizacji drugiego etapu, które mają się zakończyć jeszcze w tym roku. A niebawem deweloper rozpocznie realizację kolejnych etapów inwestycji – trzeciego i czwartego. W nowo planowanych budynkach mają powstać mieszkania o powierzchniach od 30 do 100 m2. Wszystkie z dużymi balkonami lub tarasami.  

Nowe inwestycje Łódź
Firma Skanska, jako generalny wykonawca, rozpoczęła budowę pierwszego etapu osiedla „Art Modern”, które wyrośnie wokół zabytkowej elektrowni zasilającej dawną fabrykę filcu, a potem przędzalnię i fabrykę kapeluszy Karola Weilego i Stanisława Landaua. Inwestorem projektu jest OPG Property Professionals. Nowe osiedle powstanie na działce o powierzchni 2,3 ha, z której 40% zajmie zabudowa mieszkaniowa, 31% – tereny zielone, a 29% – komunikacja wewnętrzna osiedla. Docelowo w osiedlu „Art Modern” znajdzie się ponad 370 mieszkań, 2-6 lokali usługowych i 12-18 lokali biurowych. W pierwszym etapie realizacji inwestycji, który potrwa do czwartego kwartału 216 roku, zostanie zbudowanych 98 mieszkań o powierzchniach od 28 do 86 m2.

W Łodzi firma ATAL S.A. kontynuuje też budowę osiedla „Chojny Park”, które docelowo będzie się składać z siedmiu budynków, w których znajdzie się ponad 408 mieszkań. Pierwszy etap jego realizacji został już zakończony, a teraz deweloper rozpoczął przygotowania do drugiego etapu prac, w którym zamierza zbudować do końca 2016 roku pięć kolejnych budynków. Inwestycja powstaje przy ulicach Rolniczej Kurczaki. Po zakończeniu drugiego etapu jej realizacji łódzki rynek nowych mieszkań powiększy się o ponad 230 mieszkań od 2- do 4-pokojowych o powierzchniach od 33 do 102 m2.

Nowe inwestycje Poznań
W stolicy Wielkopolski lawinowo przybywa nowych mieszkań, a jedną z takich inwestycji jest osiedle „Nowe Ogrody”, które powstaje przy ul. Meissnera. Docelowo będzie w nim ok. 650 mieszkań różnej wielkości – od 25 do 103 m2. Inwestycja realizowana jest w trzech etapach. Pierwszy zakończył się w 2014 roku, a obecnie budowany jest 5-kondygnacyjny budynek, który ma być gotowy w czwartym kwartale 2016 roku. Znajdą się w nim małe i duże mieszkania – od kawalerek po lokale 2-, 3-, i 4-pokojowe. A na kondygnacji poziemnej zaprojektowano halę garażową ze 112 miejscami parkingowymi i 34 komórki lokatorskie. Zakończenie budowy całego osiedla „Nowe Ogrody” planowane jest w czwartym kwartale 2018 roku. Inwestorem projektu jest deweloper Proxin Investment, a generalnym wykonawcą drugiego etapu budowy osiedla firma Alfa-Bet Sp. z o.o. sp. k.

Nowe inwestycje Warszawa
Spółka Skanska Residential Development Poland rozpoczęła w tym roku budowę pierwszego etapu nowoczesnego Osiedla Mickiewicza na warszawskich Bielanach, zlokalizowanego między al. Armii Krajowej, ul. Rudzką i ul. Mickiewicza. W nowej inwestycji spółki zaprojektowano łącznie 497 mieszkań. W pierwszym etapie budowy osiedla powstanie 105 mieszkań o powierzchniach od 28 do ponad 100 m2. Planowany termin oddania ich do użytku to ostatni kwartał 2016 roku. Pod budynkiem znajdzie się garaż, z którego – dzięki zastosowaniu odpowiedniej wentylacji i systemu czujników – będą mogli korzystać również właściciele samochodów z instalacją LPG. Budynek zostanie wyposażony w rozwiązania przyjazne środowiska i będzie się ubiegał o certyfikat w systemie BREEAM. Warto dodać, że takie certyfikaty dotychczas otrzymywały przeważnie budynki biurowe. Wśród ekologicznych rozwiązań, które mają się znaleźć w budynku, można wymienić energooszczędne oświetlenie w częściach wspólnych, centralne sterowanie ciepłem czy stację mycia rowerów z wykorzystaniem systemu wody deszczowej. Komfort zaś mieszkańcom zapewnią m.in. krany zamontowane na dużych balkonach, co ułatwi pielęgnację roślin.  

Mennica Polska zamierza na początku 2016 roku rozpocząć budowę pierwszego etapu zespołu budynków mieszkalnych na działce zlokalizowanej w kwartale ulic: Grzybowskiej, Żelaznej, Pereca i Waliców. Budynki zostaną usytuowane wzdłuż nowo projektowanego pieszego pasażu z wydzielonym wewnętrznym dziedzińcem. Najwyższy budynek ma mieć 15 kondygnacji naziemnych. Na dwóch pierwszych znajdą się sklepy i punkty usługowe, a na wyższych mieszkania, w tym również przestronne penthousy i dwukondygnacyjne apartamenty. Z kolei w trzypoziomowym garażu podziemnym zaplanowano miejsca parkingowe dla samochodów, motocykli i rowerów. Natomiast w drugim etapie budowy w miejscu biurowca Aurum przy ul. Waliców mają powstać kolejne budynki mieszkalne. Po zakończeniu budowy całej inwestycji na warszawskim rynku nieruchomości przybędzie ok. 460 mieszkań.

W maju tego roku francuski deweloper Nexity ogrodził działkę przy ul. Jana Kazimierza na Woli, gdzie do końca grudnia 2016 roku mają zostać wzniesione dwa pierwsze budynki osiedla „SkyLife”. Znajdzie się w nich łącznie 160 mieszkań o powierzchniach od 28 do 90 m2. Zgodnie z planami dewelopera, osiedle „SkyLife” docelowo ma składać się z ośmiu budynków, w których będzie łącznie 540 mieszkań – od kawalerek do czteropokojowych. Cechą zaś wyróżniającą to osiedle mają być ponadstandardowe przeszklenia okienne, doświetlające także większość kuchni i łazienek, oraz przestronne tarasy i balkony. Na terenie zaś wokół budynków zaprojektowano przestronną strefę wspólną, m.in. z zieloną częścią wypoczynkową z fontanną, placem zabaw, wydzielonym miejscem do grillowania, a także z klubem fitness dla mieszkańców o powierzchni 100 m2.  

W trzecim kwartale br. na Służewcu Przemysłowym, przy ulicy Konstruktorskiej 7, rozpocznie się budowa nowej inwestycji mieszkaniowej firmy OKAM Capital pod nazwą „Mokka”. Przedsprzedaż mieszkań ruszyła już 15 czerwca. W ramach nowego projektu mieszkaniowego zostaną wzniesione dwa budynki o 9 kondygnacjach, w których powstanie ok. 300 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 20 tys. m2. Przy czym większość z nich będzie miała dwa pokoje, a powierzchnia tych mieszkań nie przekroczy 45 m2. Budowa inwestycji ma się rozpocząć w trzecim kwartale br. i zakończyć w 2017 roku.

Źródła: deweloperzy, wykonawcy i lokalne media