Dynamiczny rozwój motoryzacji i powstawanie różnych form komunikacji w miastach spowodowały m.in. wzrost zapotrzebowania na wielostanowiskowe budynki garażowe. Są to obiekty budowlane, w których występują specyficzne i trudne warunki eksploatacji. Poddawane są bardzo zróżnicowanym rodzajom obciążeń, działaniem zmiennej temperatury oraz agresji chemicznej. Ponadto garaże podziemne bardzo często narażone są na działanie wód gruntowych. Można z pewnym uproszczeniem powiedzieć, że warunki użytkowania garaży wielostanowiskowych są zbliżone do użytkowania dróg i wiaduktów.