Powódź stwarza niezwykle złożone warunki eksploatacyjne, ograniczające trwałość obiektów budowlanych, ale także uwidacznia złą kondycję techniczną wielu budynków, a szczególnie starych lub budowanych zbyt oszczędnie. Po ustąpieniu wody powodziowej pojawiają się na przegrodach budowlanych bakterie, wirusy, grzyby pleśniowe i domowe oraz glony i porosty. Jednocześnie pojawiają się rysy lub pęknięcia obiektów, które kontrolowane są za pomocą plomb – najczęściej szklanych. O przygotowaniu budynku do eksploatacji decyduje stan plomb, zaawansowanie życia biologicznego na przegrodach budowlanych oraz poziom zawilgocenia przegród.