Obiekty przemysłowe, wzniesione kilkadziesiąt lat temu, często znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji, co skłania nowych inwestorów do zaadaptowania ich do nowych funkcji. Jednak zanim przystąpi się do prac modernizacyjnych obiektu wyłączonego przez wiele lat z użytkowania, należy dokonać szczegółowej analizy rzeczywistego stanu konstrukcji. W artykule na przykładzie zakładów przemysłu bawełnianego w Białymstoku omówimy problemy związane z adaptacją tego rodzaju obiektów. Przedstawimy rekonstrukcję (odbudowę) ścian osłonowych znajdujących się w stanie awaryjnym.