Rozwój budownictwa mieszkaniowego w sytuacji gospodarki rynkowej uwarunkowany jest wprowadzeniem nowego, pogłębionego sposobu analizy kosztów oraz nowego podejścia do projektowania i technologii budowy. W procesie projektowania, realizacji i eksploatacji budynków coraz częściej stosujemy zasady optymalizacji techniczno-ekonomicznej z jednoczesnym świadomym realizowaniem zasad zrównoważonego rozwoju. To optymalne rozwiązanie musimy znaleźć pomiędzy budynkiem energooszczędnym a budynkiem spełniającym wszystkie założenia komfortu użytkowania.