Trwałości fundamentów zagraża nie tylko wilgoć. Rozpuszczone w wodzie agresywne związki chemiczne, powstałe np. w wyniku naturalnego procesu gnicia roślin i liści, nawożenia pól, czy też procesów chemicznych, wnikają z wodą w fundamenty przez nieszczelne powłoki hydroizolacyjne, a następnie, na skutek kapilarnego podciągania wilgoci, są transportowane do wyższych części obiektu. Powstają widoczne zawilgocenia, wykwity solne, przebarwienia, łuszczą się powłoki malarskie lub odpada tynk, a jeżeli nie podejmie się odpowiednich czynności, prowadzi to do destrukcji muru.