Większość aktualnie wznoszonych budynków wielorodzinnych w dużych aglomeracjach miejskich wyposażona jest w garaże podziemne. Lokalizacja garażu pod budynkiem wynika z potrzeby maksymalnego wykorzystania terenu przewidzianego pod budowę budynku przy wysokich cenach gruntów i ograniczeniu ich powierzchni w atrakcyjnych lokalizacjach. Próba różnicowania architektonicznego w bryle budynku powoduje, że przestrzeń nad garażem podziemnym nie zawsze przykryta jest w całości kondygnacją mieszkalną, lecz częściowo zagospodarowana jest na ciągi pieszo-jezdne lub tereny zielone.