dr inż. Paweł Urbański, Uniwersytet Zielonogórski, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska
dr inż. Krystyna Urbańska, Uniwersytet Zielonogórski, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska

Autor do korespondencji e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

DOI: 10.15199/33.2017.05.17

W artykule przedstawiono wpływ zmian zakresu prac przewidzianych w dokumentacji projektowej, wprowadzonych podczas realizacji prac remontowych, na termin zakończenia inwestycji, a także na jej koszt. Wprowadzanie robót dodatkowych nieujętych w projekcie w trakcie wykonywania prac remontowych wymaga od inwestora i wykonawcy dużej elastyczności, zaangażowania oraz doświadczenia, gdyż są one znacznym utrudnieniem w procesie inwestycyjnym. Prace budowlane nieuwzględnione w projekcie wpływają znacząco na czas realizacji i koszt całkowity inwestycji. Problem ten przedstawiono na przykładzie remontu budynku wzniesionego w latach 80. zlokalizowanego w Zielonej Górze.

Słowa kluczowe: dokumentacja projektowa, problemy remontowe, roboty dodatkowe, czas i koszt realizacji inwestycji.

* * *

Project documentation as part of predictability range and the time of the investment

The paper presents the effect of changes in the range of work provided in the project documentation, introduced during of the renovation work, on a date of ending and cost of the investment. Introduction of additional works, not included in the project, during repair work, requires from the investor and contractor flexibility, commitment and experience. The additional works are a significant obstacle in the investment process. Construction work not included in the project have a significant effect on the time and the total cost of the investment. This problem is exemplified by the renovation of the building, built in the '80s, located in Zielona Gora.

Keywords: project documentation, repair problems, additional work, time and cost of the investment.

Literatura
[1] Inwentaryzacja ogólnobudowlana – Przebudowa budynku przy ul. Leopolda Okulickiego dz. nr 167/1 w ramach zadania: „Adaptacja budynku przy ul. Leopolda Okulickiego na Centrum Działań Kreatywnych”. Dokumentacja wykonana przez ARCUS-Consult Zielona Góra Sp. z o.o. [2] Opinia stanu technicznego żelbetowych prefabrykowanych płyt panwiowych zabudowanych w stropodachu budynku przy ul. Leopolda Okulickiego 41 w Zielonej Górze, opracowana przez CEWAP sp. z o.o. Pracownia Badawczo-Projektowa, Zielona Góra.
[3] Projekt budowlany (Tomy I i II), Przebudowa budynku przy ul. Leopolda Okulickiego dz. nr 167/1 w ramach zadania: „Adaptacja budynku przy ul. Leopolda Okulickiego na Centrum Działań Kreatywnych”. Dokumentacja wykonana przez ARCUS-Consult Zielona Góra Sp. z o.o.
[4] Projekt wykonawczy (Tomy I – VII), Przebudowa budynku przy ul. Leopolda Okulickiego dz. nr 167/1 w ramach zadania: „Adaptacja budynku przy ul. Leopolda Okulickiego na Centrum Działań Kreatywnych”. Dokumentacja wykonana przez ARCUS-Consult Zielona Góra Sp. z o.o.
[5] Rozporządzenia ministra infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. nr 202 z 2004 r., poz. 2072).
[6] Ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, (Dz.U. 2016 r., poz. 290).
[7] Ustawa z 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164) z późn. zmian.

Otrzymano: 06.03.2017 r.

Przeczytaj cały artykuł >>

Materiały Budowlane 5/2017, str. 43-45 (spis treści >>)